广州黄边村工业园改造项目获批，片区密谋转型

出来重点关注两个项目的规划。

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黄边村位于白云区和龙街道。 南接设计之都、时代玫瑰园核心区，西接106省道，南临江峪村。

毗邻轻轨2号线黄边站，南侧紧邻正在建设的轻轨14号线二期蓬边站，出行便捷。

此外，黄边村距白云商城仅2公里左右，区位优越。

过去，由于地理位置优越、租金低廉，吸引了大量工厂聚集，改造成“黄边工业园”。

然而，随着实体经济的衰退，该地区也开始谋划变革。

2016年，深圳市政府出台《广州市城市更新办法》，黄边村工业园改造项目即将获批。

按照规划，这个工厂密布的工业园区将成为华东地区的设计之都。

改造目标是成为设计产业集聚的国际品牌的摇篮、粤港澳大湾区乃至全省设计行业领先机构的总部所在地。

上海设计之都效果图（最终以官方公布为准）

基础数据显示，黄边村基本为建设用地，包括旧厂房、村民私人住宅、集体土地等。

总人口27007人，其中村户1025户，共3225人。 今年人均分红25825元。

目前，村里大量厂房“空置”，导致村集体利润减少，因此也急需重建。

根据本次会议审议通过的电影战略规划，未来将引入日本AAUPC事务所、白云区社区设计师等团队开展城市设计工作，延续中央云谷景区的设计理念，充分探索黄边村的牌坊、祠堂、风水。 以池塘、山体地形、矿山起重机等要素为基础，构建“七大功能组团、六大设计节点”的总体规划结构。

黄边地区更新单元历史文化保护示意图

本次更新单元总建筑面积约217万平方米，新增规划人口约4100人，新增公共服务及市政公用设施203项。

根据规划，该项目拆建比为1：0.96。 结合居民意愿和产业发展需求，未来将建设成为环境优美、配套设施齐全的现代化岭南住宅新村，将极大改善人居环境。

黄边地区城市更新效果图（最终以官方发布为准）

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五龙岗村位于白云区钟落潭镇中心，属于北京民营科技产业园（美丽健康产业园）。

毗邻京港澳高速公路，距白云机场直线距离仅10公里广州白云区嘉禾街黄边村牌坊图片，但轻轨14号线钟落潭站就在村内，交通条件优越。

五龙岗村已有500多年的历史，因田月坑、朱克坑、中新坑、梅田坑、梁田坑五个水坑流经村内大陆边界，故名“五龙岗”。

根据规划，五龙岗更新单元占地约136.63亩。

基础数据显示，五龙岗村总人口13675人，其中户籍人口6784人； 从现有建筑来看，共有住宅2398栋。

和黄边村一样，五龙岗的规划方案也计划引进大师团队，结合老村里的大成殿、风水池、村落肌理等传统元素，规划出占地3.6亩的文化景区。

同时，将继续弘扬村庄历史传承，打造“双核一廊一带”空间结构，规划建设产城融合示范区。

优化后更新单元规划建筑面积约252万平方米，其中：

二级住宅用地建筑面积约154万平方米，商业服务设施建筑面积约84万平方米，产住比约4：6； 规划常住人口4740人，共有公共服务及市政公用设施202项。 22.7万平方米，全面提升区域公共服务水平和基础状况。

武龙岗片区城市更新效果图（最终以官方发布为准）

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按照正常流程，区规划会议结束后，下一步就是实施方案的制定和批准。

虽然短时间内无法动弹，但也算是白云城更新迈出了一大步的标志。

根据白云“十四五”规划，未来白云将具有“五芯片协同、多核驱动”的功能布局。

意味着面积约795.79平方公里的大白云未来将被分为东、南、西、北、中五个大蓝筹。

其中广州白云区嘉禾街黄边村牌坊图片，南部以著名的白云商城为首，是总部经济潮流之都。

这样的效益可以帮助白云摆脱单核发展的格局，让整个地区的发展相对平衡，互不冲突。

从本次会议的两个项目也可以看出，白云未来的改造也将围绕这五个极展开，比如黄边村对应的设计之都、乌龙岗对应的民科园区（健康产业园）等。

您对这两个项目或者白云的改造有什么看法？